Estimation théorique
Route d’Ambert,63600 La Forie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Ambert,63600-La Forie indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambert (63003), comprenant 6879 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambert (63003), comprenant 6879 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 5101 | LES RODARIES | 6 | 98 | 623 | 107000€ | 1092€ |
2020-02-21 | 5239 | LE VERGER | 4 | 90 | 575 | 106800€ | 1187€ |
2022-09-12 | 5076 | LE BOURG | 4 | 70 | 590 | 151700€ | 2167€ |
2019-09-23 | 5071 | LE BOURG | 5 | 140 | 233 | 21000€ | 150€ |
2021-07-07 | 5061 | LE BOURG | 3 | 60 | 370 | 83500€ | 1392€ |
2021-03-24 | 5072 | LE BOURG | 4 | 65 | 99 | 39000€ | 600€ |
2020-01-25 | 5147 | LE BOURG | 4 | 100 | 345 | 95000€ | 950€ |
2022-02-16 | 5049 | LE BOURG | 3 | 52 | 80 | 39000€ | 750€ |
2022-06-28 | 5051 | LE BOURG | 2 | 30 | 96 | 50000€ | 1667€ |
2022-08-02 | 5157 | LA BOISSONNIE | 3 | 72 | 7300 | 135000€ | 1875€ |
2021-03-29 | 5009 | LE BOURG | 2 | 40 | 113 | 25000€ | 625€ |
2021-07-10 | 5137 | LE BOURG | 5 | 90 | 311 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-16 | 5134 | LE BOURG | 5 | 90 | 380 | 126000€ | 1400€ |
2021-12-01 | 5255 | LA CARTONNIE | 4 | 109 | 2380 | 181500€ | 1665€ |
2021-03-20 | 5233 | LES ISSARTOUX | 4 | 123 | 1000 | 70000€ | 569€ |
2020-12-19 | 5164 | LA BOULE | 6 | 220 | 503 | 130000€ | 591€ |
2021-09-08 | 5472 | PEGHES | 4 | 120 | 587 | 57000€ | 475€ |
2021-02-11 | 981 | RTE DE LA FORIE | 5 | 98 | 1141 | 34000€ | 347€ |
2020-10-23 | 981 | RTE DE LA FORIE | 5 | 98 | 800 | 68000€ | 694€ |
2019-12-20 | 642 | CHE DU CHAMP DE CLURE | 2 | 64 | 85 | 29820€ | 466€ |
2020-10-15 | 5384 | PEGHES | 2 | 60 | 446 | 41000€ | 683€ |
2020-04-24 | 209 | ALL DU CHAMP | 3 | 40 | 48 | 27000€ | 675€ |
2020-09-19 | 290 | CHE DU CHAMP DE CLURE | 4 | 95 | 780 | 105500€ | 1111€ |
2022-11-25 | 1230 | CHE DES CAIRES | 5 | 224 | 8000 | 307000€ | 1371€ |
2021-07-29 | 142 | CHE DU CHAMP DE CLURE | 4 | 86 | 923 | 80000€ | 930€ |
2020-06-25 | 5033 | LOUVILLE | 2 | 55 | 130 | 30500€ | 555€ |
2020-11-18 | 37 | LOUVILLE | 4 | 70 | 220 | 60000€ | 857€ |
2021-09-03 | 5516 | LE PUY BESSON | 4 | 114 | 217 | 58500€ | 513€ |
2021-07-22 | 5516 | LE PUY BESSON | 2 | 53 | 266 | 65000€ | 1226€ |
2019-06-20 | 5862 | LES COMBES | 3 | 114 | 1415 | 204250€ | 1792€ |
2020-08-06 | 457 | CHE DE DARAGON | 4 | 92 | 0 | 132000€ | 1435€ |
2021-06-02 | 5039 | LOUVILLE | 6 | 145 | 70 | 295000€ | 2034€ |
2023-02-16 | 5885 | LA CHAUX | 5 | 120 | 0 | 164300€ | 1369€ |
2019-07-25 | 5398 | COURTINE | 1 | 42 | 350 | 40000€ | 952€ |
2020-01-27 | 51 | CHE DU SOLDAT | 5 | 113 | 1500 | 201000€ | 1779€ |
2019-11-15 | 5369 | LA GOUINA | 5 | 142 | 400 | 305000€ | 2148€ |
2021-10-22 | 1931 | RTE DE CLERMONT | 4 | 75 | 890 | 53000€ | 707€ |
2022-04-25 | 1101 | CHE DE LA CROIX DU BUISSON | 4 | 85 | 500 | 189000€ | 2224€ |
2021-11-19 | 18 | CHE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 85 | 778 | 179001€ | 2106€ |
2021-02-10 | 372 | CHE DE LA VAISSE | 4 | 85 | 600 | 220000€ | 2588€ |
2021-06-04 | 5477 | RIBBES | 5 | 105 | 768 | 112500€ | 1071€ |
2019-08-06 | 5371 | L YDRIAT | 3 | 70 | 300 | 119400€ | 1706€ |
2022-07-26 | 5482 | LA MARLEYRE | 5 | 80 | 1000 | 338000€ | 4225€ |
2022-06-24 | 54 | CHE DE CLEURETTES | 5 | 98 | 200 | 50000€ | 510€ |
2022-09-14 | 5553 | RABOUSSE | 5 | 110 | 3123 | 211000€ | 1918€ |
2021-08-30 | 107 | CHE DE CLEURETTES | 3 | 105 | 1000 | 195500€ | 1862€ |
2020-10-26 | 5535 | RABOUSSE | 2 | 64 | 1480 | 67000€ | 1047€ |
2020-07-31 | 5627 | LA CHAUX | 10 | 396 | 13317 | 167250€ | 422€ |
2022-04-13 | 5819 | RABOUSSE | 5 | 120 | 795 | 179000€ | 1492€ |
2022-07-07 | 172 | IMP DE COMBRIAS | 5 | 108 | 1990 | 66632€ | 617€ |
2020-02-06 | 172 | IMP DE COMBRIAS | 5 | 108 | 1990 | 110000€ | 1019€ |
2019-08-05 | 531 | CHE DE L EPINE | 3 | 52 | 925 | 89500€ | 1721€ |
2023-06-27 | 507 | CHE DE L EPINE | 4 | 80 | 955 | 132000€ | 1650€ |
2020-07-30 | 500 | CHE DE L EPINE | 2 | 40 | 180 | 24000€ | 600€ |
2020-12-15 | 5053 | LE BOURG | 6 | 195 | 575 | 85000€ | 436€ |
2020-11-09 | 1626 | CHE DE CHATELET | 3 | 90 | 600 | 29000€ | 322€ |
2021-07-01 | 5113 | LES CUBERTS | 1 | 50 | 75 | 29000€ | 580€ |
2022-06-25 | 5084 | LE BOURG | 2 | 60 | 377 | 95000€ | 1583€ |
2021-06-17 | 5064 | LE BOURG | 3 | 46 | 72 | 38400€ | 835€ |
2019-05-17 | 5237 | LA FARGE | 3 | 60 | 470 | 55000€ | 917€ |
2022-04-13 | 5438 | LA SOLVICHE | 4 | 90 | 2322 | 77070€ | 856€ |
2021-04-08 | 2 | CHE DU FOURNET | 5 | 105 | 832 | 153650€ | 1463€ |
2020-08-21 | 568 | RTE DE VALCIVIERES | 4 | 48 | 0 | 24000€ | 500€ |
2020-06-29 | 5108 | LES PETITES VERSADES | 6 | 85 | 615 | 60000€ | 706€ |
2022-01-18 | 5020 | ALBAFONT | 7 | 125 | 85 | 43000€ | 344€ |
2020-07-10 | 5064 | RTE DU MONTEIX | 8 | 150 | 2955 | 120000€ | 800€ |
2019-12-26 | 401 | RTE DE VALCIVIERES | 4 | 92 | 1552 | 110000€ | 1196€ |
2021-07-27 | 1009 | RTE DE CLERMONT | 4 | 93 | 350 | 32000€ | 344€ |
2021-06-17 | 239 | CHE DE LA CROIX DU BUISSON | 4 | 136 | 621 | 256000€ | 1882€ |
2019-12-06 | 5394 | LA MORONIE | 7 | 98 | 2492 | 103000€ | 1051€ |
2019-10-18 | 65 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 72 | 177 | 60000€ | 833€ |
2020-04-30 | 402 | RTE DE VALCIVIERES | 4 | 94 | 1000 | 135000€ | 1436€ |
2021-05-21 | 5106 | LES GRANDES VERSADES | 1 | 50 | 648 | 85000€ | 1700€ |
2022-05-30 | 2 | CHE DE LA CROIX DU BUISSON | 3 | 60 | 643 | 80000€ | 1333€ |
2021-11-22 | 44 | RTE D'AMBERT | 5 | 240 | 138 | 40600€ | 169€ |
2021-06-08 | 1263 | CHE DE COMBRIS | 6 | 93 | 6275 | 55000€ | 591€ |
2022-07-11 | 46 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 6 | 124 | 1255 | 235000€ | 1895€ |
2021-07-21 | 460 | RTE DES CLOVICHES | 2 | 35 | 24561 | 45000€ | 1286€ |
2022-10-04 | 53 | IMP DE TERRE ROUGE | 4 | 100 | 1045 | 210000€ | 2100€ |
2020-02-11 | 94 | IMP DES BRUYERES DE CHANABERT | 4 | 120 | 500 | 180000€ | 1500€ |
2021-03-03 | 54 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 4 | 95 | 1055 | 164000€ | 1726€ |
2021-09-07 | 170 | CHE DE PRADELLES | 4 | 70 | 600 | 60000€ | 857€ |
2019-07-30 | 37 | HAM CHEIX DE VALCIVIERES BAS | 8 | 142 | 180 | 125000€ | 880€ |
2021-01-18 | 30 | IMP DES BRUYERES DE CHANABERT | 6 | 205 | 906 | 284500€ | 1388€ |
2019-05-13 | 9001 | CHAUDABRIS | 2 | 56 | 1000 | 102600€ | 1832€ |
2020-12-03 | 5210 | LA GOUTTE | 2 | 60 | 5579 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-09 | 5875 | LA PUGERIE | 5 | 126 | 1720 | 189050€ | 1500€ |
2023-05-12 | 94 | CHE DU BAC | 3 | 150 | 4140 | 154000€ | 1027€ |
2019-06-27 | 1410 | RTE DU MONTEIX | 3 | 50 | 10705 | 50000€ | 1000€ |
2021-03-29 | 4576 | RTE DU MONTEIX | 3 | 70 | 800 | 52000€ | 743€ |
2022-07-07 | 4576 | RTE DU MONTEIX | 3 | 70 | 800 | 52000€ | 743€ |
2019-07-16 | 831 | RTE DU CHEIX DE VALCIVIERES | 3 | 100 | 950 | 70600€ | 706€ |
2022-02-07 | 14 | RTE DE VALCIVIERES | 6 | 139 | 893 | 269000€ | 1935€ |
2021-03-26 | 8 | RTE DE VALCIVIERES | 5 | 109 | 934 | 161000€ | 1477€ |
2021-07-07 | 38 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 113 | 620 | 157000€ | 1389€ |
2021-06-18 | 5127 | LE COMBAT | 2 | 90 | 430 | 99000€ | 1100€ |
2021-06-07 | 5214 | VOLDOIRE | 7 | 123 | 430 | 101000€ | 821€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 73 | 535 | 97000€ | 1329€ |
2020-02-17 | 22 | RUE GUILLAUME DOUARRE | 5 | 83 | 532 | 99900€ | 1204€ |
2021-09-27 | 5417 | PERTUADE | 4 | 89 | 1000 | 132850€ | 1493€ |
2019-07-17 | 30 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 2 | 90 | 22543 | 115000€ | 1278€ |
2022-02-02 | 18 | RUE GUILLAUME DOUARRE | 5 | 83 | 500 | 96110€ | 1158€ |
2022-01-24 | 9 | RUE GUILLAUME DOUARRE | 5 | 89 | 492 | 124000€ | 1393€ |
2021-07-02 | 5218 | GOURBEYRE | 8 | 115 | 710 | 174350€ | 1516€ |
2022-04-27 | 19 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 81 | 540 | 100000€ | 1235€ |
2022-09-23 | 15 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 99 | 520 | 117000€ | 1182€ |
2020-01-15 | 3 | RUE GUILLAUME DOUARRE | 4 | 79 | 495 | 81000€ | 1025€ |
2019-07-11 | 5545 | CHEZ LE JEUNE | 4 | 90 | 10059 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-02 | 84 | RUE CHAUDE | 5 | 95 | 189 | 153000€ | 1611€ |
2021-11-25 | 144 | RUE CHAUDE | 4 | 38 | 680 | 38000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 11 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 460 | 110000€ | 1507€ |
2020-10-20 | 5008 | VINCHAL | 7 | 257 | 1115 | 142500€ | 554€ |
2020-12-22 | 100 | AV DE LA GERLE | 4 | 90 | 2833 | 143000€ | 1589€ |
2021-12-16 | 34 | RTE DE CLERMONT | 6 | 160 | 1455 | 238905€ | 1493€ |
2023-04-26 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 79 | 347 | 140870€ | 1783€ |
2022-06-08 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 79 | 371 | 120000€ | 1519€ |
2020-11-30 | 5273 | LA POUILLE | 1 | 36 | 322 | 40000€ | 1111€ |
2019-10-04 | 1 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 92 | 552 | 109750€ | 1193€ |
2021-09-24 | 13 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 105 | 369 | 109900€ | 1047€ |
2021-09-29 | 55 | AV DE LA GERLE | 4 | 79 | 376 | 114000€ | 1443€ |
2021-12-21 | 778 | CHE DE POUTEYRE | 4 | 110 | 3046 | 212400€ | 1931€ |
2021-09-27 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 89 | 375 | 125000€ | 1404€ |
2021-12-21 | 5260 | LA BERNARDIE | 2 | 55 | 300 | 80000€ | 1455€ |
2021-11-08 | 5201 | CHANTEMERLE | 4 | 112 | 1000 | 59000€ | 527€ |
2019-11-29 | 72 | AV DES CROVES DU MAS | 4 | 86 | 385 | 122700€ | 1427€ |
2022-07-07 | 72 | AV DES CROVES DU MAS | 4 | 86 | 385 | 140600€ | 1635€ |
2020-07-30 | 5 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 3 | 102 | 760 | 162750€ | 1596€ |
2021-06-17 | 241 | RTE DU MONTEIX | 5 | 128 | 1948 | 206000€ | 1609€ |
2022-05-12 | 5296 | RIMBAUD | 2 | 60 | 162 | 84000€ | 1400€ |
2021-02-18 | 200 | RTE DU MONTEIX | 4 | 90 | 0 | 72000€ | 800€ |
2020-11-30 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 160 | 920 | 80000€ | 500€ |
2020-09-23 | 49 | CHE DES SERVES | 3 | 50 | 446 | 42500€ | 850€ |
2021-06-21 | 5547 | PAILHAT | 4 | 80 | 1323 | 83000€ | 1038€ |
2021-05-20 | 98 | CHE DES ROCHES DE GOURRE | 3 | 73 | 380 | 117500€ | 1610€ |
2022-01-31 | 25 | AV DES CROVES DU MAS | 3 | 65 | 103 | 139500€ | 2146€ |
2020-02-24 | 5587 | PAILHAT | 5 | 105 | 663 | 50000€ | 476€ |
2022-07-08 | 5587 | PAILHAT | 5 | 105 | 1000 | 50000€ | 476€ |
2019-09-17 | 21 | AV DES CROVES DU MAS | 3 | 80 | 190 | 41500€ | 519€ |
2022-06-24 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 828 | 188000€ | 1880€ |
2021-12-21 | 34 | ALL HENRI POURRAT | 2 | 67 | 920 | 85000€ | 1269€ |
2023-06-07 | 34 | ALL HENRI POURRAT | 2 | 67 | 650 | 133000€ | 1985€ |
2021-07-12 | 4 | AV DE LA GERLE | 4 | 84 | 170 | 78100€ | 930€ |
2022-04-15 | 5287 | PAILHAT | 4 | 80 | 608 | 142750€ | 1784€ |
2019-11-29 | 5171 | CHANTEMERLE | 3 | 53 | 289 | 39500€ | 745€ |
2019-08-30 | 5 | AV DES CROVES DU MAS | 3 | 90 | 420 | 63200€ | 702€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 100 | 517 | 165000€ | 1650€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 100 | 517 | 190000€ | 1900€ |
2022-09-28 | 30 | ALL HENRI POURRAT | 3 | 68 | 1825 | 75000€ | 1103€ |
2019-08-17 | 354 | RTE DE LA BRUGERETTE | 4 | 78 | 858 | 120000€ | 1538€ |
2021-12-17 | 5374 | LE CHATAIGNER | 2 | 47 | 425 | 76600€ | 1630€ |